ハイム船場

  • 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目

  • OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩3分

  • 1980年築 / 9階建 / 91戸 / SRC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
3,490万円
56.1万円/㎡
相場
3,641万円
58.6万円/㎡
1,977
3,086
4,196
5,305
AI査定結果
推定相場価格
3,641万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,086万円〜4,196万円
49.6万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ハイム船場
3,490万円（56.1万円/㎡）/ 5階 / 62.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は44.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,490万円56.1万円5階 62.17㎡ 2LDK東
2026/02/013,180万円60.0万円6階 52.98㎡ 2LDK北
2025/11/192,080万円41.3万円4階 50.32㎡ 2DK西
2025/10/202,100万円33.6万円3階 62.44㎡ 1R西
2025/10/202,100万円40.8万円5階 51.49㎡ 2LDK北
2025/01/252,180万円45.5万円4階 47.89㎡ 2DK南西
2024/10/072,150万円41.8万円5階 51.49㎡ 2LDK北
2024/09/302,150万円34.4万円3階 62.44㎡ 1R西
2024/08/082,680万円47.8万円5階 56.11㎡ 1LDK北
2024/07/071,880万円38.9万円8階 48.3㎡ 1R北
2024/06/092,420万円49.2万円9階 49.22㎡ 1LDK東
2024/05/092,180万円42.7万円4階 51.09㎡ 2K西
2024/04/291,250万円33.7万円5階 37.1㎡ 1LDK北
2024/03/162,680万円45.2万円3階 59.26㎡ 2LDK西
2024/02/092,300万円45.0万円4階 51.09㎡ 2K西
2024/02/042,180万円44.8万円4階 48.64㎡ 2DK北
2023/10/252,300万円47.3万円4階 48.64㎡ 2LDK西
2023/08/242,698万円48.1万円4階 56.11㎡ 2LDK北
2023/08/242,680万円43.2万円4階 62.09㎡ 1LDK東
2023/08/242,880万円48.6万円3階 59.26㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ハイム船場
大阪市中央区久太郎町二丁目
堺筋本町駅3分 3,490万円56.1万円62.17㎡2LDK5階 / 9階建 東1980年91戸SRC
2024/12/27ニューライフ平野町
大阪市中央区平野町三丁目
淀屋橋駅4分 2,730万円46.2万円59.04㎡1LDK6階 / 11階建 北1983年125戸SRC
2025/06/19ユニ船場
大阪市中央区淡路町二丁目
北浜駅4分 2,998万円57.2万円52.39㎡1LDK12階 / 14階建 南西1979年107戸SRC
2026/01/25朝日プラザ心斎橋北
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅4分 3,190万円59.8万円53.3㎡2LDK3階 / 12階建 西1985年113戸SRC
2026/02/28GSハイム船場
大阪市中央区淡路町一丁目
北浜駅5分 4,190万円56.2万円74.58㎡3LDK11階 / 11階建 東1980年101戸SRC
2023/06/03グランドメゾン西心斎橋
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅3分 3,780万円58.8万円64.24㎡2LDK+S11階 / 12階建 北東1985年91戸SRC
2024/05/13ユニ高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 2,298万円43.1万円53.35㎡2LDK8階 / 11階建 東1978年45戸SRC
2023/12/26グランドメゾン船場
大阪市中央区安土町一丁目
堺筋本町駅3分 1,980万円42.4万円46.7㎡1R5階 / 13階建 東1982年98戸SRC
2025/08/18ニューライフ船場
大阪市中央区北久宝寺町二丁目
本町駅5分 3,690万円60.5万円61.02㎡2LDK15階 / 15階建 北1985年113戸SRC
2024/01/16グランドメゾン大手通
大阪市中央区大手通三丁目
天満橋駅10分 3,470万円47.0万円73.83㎡2LDK13階 / 14階建 -1983年68戸SRC
2026/02/19天満橋コープ
大阪市中央区島町二丁目
天満橋駅4分 3,180万円53.4万円59.5㎡3LDK2階 / 11階建 南1981年42戸SRC
2024/06/04サンハイム天満橋
大阪市中央区島町二丁目
天満橋駅5分 2,780万円46.5万円59.77㎡2LDK8階 / 8階建 北1980年87戸RC
2024/10/28ロイヤルコーポ大手門
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅8分 2,790万円45.5万円61.38㎡2LDK5階 / 12階建 西1984年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市中央区では29.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して9.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市中央区
62.0万円/㎡
前年比+29.7%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイム船場
所在地大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目
交通OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩3分
築年月1980年
階数9階建
総戸数91戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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